菲律宾有什么前景

㈠ 菲律宾工作到底怎么样，真的有说的那么好吗

没有表面上说的那么好，也没私底下说的那么差，能在这边生存下来的人群都是赚钱的，只有那些被淘汰掉的人，才会说这边的不是，毕竟没赚到钱，不适合这个行业。

㈡ 菲律宾投资房地产怎么样

2021年，菲律宾房地产业仍将始终保持有力，在其中商业服务房地产业将发挥至关重要的作用。供给与需求长期保持稳定，马尼拉大都会以外新起大城市的投入也有所增加。来自于国外菲律宾人的汇钱提升，再加上业务外包新项目的提升，都使当地的销售市场获益。除此之外，当地的年轻人的上班族人群和较富裕的家庭也正在寻求房产投资。房地产业需求持续有力马尼拉人口数量2400多万元，土地面积仅683平方千米，大城市人口数量实现37585人/平方千米，且总数仍在不断地增涨，住宅变成刚性需求。指南针环球好房依据销售市场数据统计分析表明，到2019年底，马尼拉大首都区对公寓住宅的有效需求实现66万套，而销售市场总的供给量没到20万套，远远地不能够满足销售市场需要。能够预料，菲律宾将来房地产业行业前景十分明朗。销售市场始终保持房地产商领头格局销售市场很多年，对城市的发展有深刻领会，开发设计新项目遍布菲律宾，开发设计节奏感稳定。在菲律宾，领头房地产商核心开发设计的新项目皆取得较大的成功，本地人已经认同以房地产商为核心，带动整体区域发展的现象。政府规划引导，房地产商落地，才能引导区域发展。

㈢ 菲律宾房子值得投资吗

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这是权威房地产网站Global Property Guide（以下简称为GPG）在菲律宾板块下“市场深度分析”（market in depth）的标题。

“The Philippines is now in its 8th year of a house price boom” 指出，菲律宾正处于其房价大爆炸的第八年。在业内人士看来，菲律宾的房地产市场正处于一个持续上升的阶段。

“The Philippines' residential property market continues to perform very well, e to robust economic growth. Makati CBD property prices have risen by almost 132% from 2010 to 2018. Yet prices are not high, and yields are good, and the Philippine economy is in the 8th year of strong growth.

The average price of a luxury 3-bedroom condominium unit in Makati central business district (CBD) soared 15.55% (9.91% inflation-adjusted) ring 2018 to PHP230,000 (US$4,371) per square meter (sq. m.), from y-o-y rises of 10.46% in 2017, 9.95% in 2016, 13.43% in 2015, 7.11% in 2014, 14.37% in 2013, and 10.06% in 2012, according to Colliers International. During the latest quarter, condominium prices in Makati CBD increased 5.02% (5.55% inflation-adjusted) in Q4 2018.

House prices continue to rise in other major Metro Manila CBDs:

In Rockwell Center, the average price for a 3-bedroom condominium rose by 10.6% (5.2% inflation-adjusted) to PHP244,500 (US$4,650) ring 2018。 In Fort Bonifacio, the average price for a 3-bedroom condominium soared by 17% (11.3% inflation-adjusted) to PHP205,500 (US$3,908) per sq. m over the same period.”

以下是GPG对于菲律宾房地产市场总结的翻译：

由于强劲的经济增长，菲律宾的住宅市场继续表现良好。Makati CBD的房价从2010到2018年增长了几乎132%。虽然房屋单价不是很高，但回报丰厚，且菲律宾的经济也正处于快速增长的第八年。

根据Colliers，一套位于makati CBD的豪华3室公寓的均价在2018年上升了15.55%（已经根据9.91%的通胀率进行了调整），达到了230,000菲律宾比索（约合4371美元，约合人民币31073元），而2017年同比增长率为10.46%，2016年为9.95%，2015年为13.43%，2014年为7.11%，2013年为14.37%，2012年为10.06%。在距今最近的季度，makati CBD的公寓价格在2018年第四季度上涨了5.02%（已经根据5.55%的通胀率进行了调整）

大马尼拉地区其它CBD的房屋价格继续上涨：

在rockwell中心，一套三室公寓的均价上涨了10.6%（已经根据5.2%的通胀率进行了调整），达到了244,500菲律宾比索（约合美元4650，约合人民币33031元）同时期在Bonifacio城，三室公寓的均价上涨了17%（已经根据11.3%的通胀率进行了调整），达到205500菲律宾比索（约合美元3908，约合人民币27763元）

我们可以看到由于菲律宾稳定高速的经济增长，发达的BPO（服务外包）业务以及较为年轻的人口构成，菲律宾国内房地产市场正处于上升期，且房价增速在2018年达到了近几年内的最高值（15.55%）。尤其是大马尼拉地区，作为菲律宾最为繁华的地区，其主要CBD的房屋均价已经接近我国二线城市核心地段以及一线城市郊区的房价，且随着菲律宾基础设施建设在大马尼拉地区的完善以及不断加深的商业开发，这一地区未来的房价仍然具有相当的上升空间。

除去房地产市场价格水平的普遍上升，菲律宾，尤其是大马尼拉地区的房地产仍具有较高的收益水平：

根据GPG的数据统计，大马尼拉地区的房地产收益率（根据面积分为3类）基本都达到了年化7%以上，高于菲律宾国家平均水平。GPG对于马尼拉房地产收益水平做出了如下的总结：“Yields in Metro Manila are exceptional, by international standards.”（即以国际视角来看，大马尼拉地区房地产的收益水平是出色的）

我们再对菲律宾以及大马尼拉地区房地产市场进行进一步横向比较：

从亚洲各国房地产的收益率进行横向比较：

从亚洲热门城市的角度进行横向比较：

我们不难看出，菲律宾整体房价处于一个快速上涨的阶段，尤其是大马尼拉作为菲律宾的核心地段，上涨趋势更为明显；菲律宾整体房地产租金回报率领先于亚洲，而马尼拉的房地产租金回报率则领先亚洲其他热门城市；马尼拉当前房价相对其他人们城市较低，入场门槛低；除此之外，有“0首付”，“无息首付分期”等付款优势，投资者可以充分利用杠杆进行购房。

总之，从数据的角度而言，马尼拉房地产市场正处于蓬勃发展期，值得投资者着重关注。

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㈣ “富人变得更富，穷人变得更穷”，菲律宾的国内市场经济为何会这样

因为菲律宾国内的资源分配不均匀，政府贪污严重，本国的人民又以享乐为主，所以导致菲律宾国内富人越来越富，穷人越来越穷。

其实菲律宾的自身条件非常好，他是东南亚的一个岛国国家，有很多的天然港口，出口货运都非常的便利。他还拥有非常丰富的自然资源，拥有大量的石油和金属资源，在贸易上占尽了优势。而且之前菲律宾被美国殖民过，美国在那里留下了比较完善的工业发展的基础。这些所有的优势在外人看来，菲律宾应该有很好的发展前景。

现在很多中国人都到东南亚国家去开工厂，虽然那里的劳动力比国内便宜，但是那里的工人大多吃不了苦，一拿到工资就要请假去消费，等没钱了再回来上班，所以人们的生活水平一直得不到提高。

㈤ 菲律宾的工作到底怎么样

现在越来越多的人来菲律宾工作了，我就在这边工作，这里我说下具体情况，这边大部分都是BC这个行业，因为BC在菲律宾是合法的，但是必须要是有牌照的， 一般在菲律宾写字楼的公司都是有牌照的，入驻写字楼的公司流程很复杂的，所有的员工都必须要在楼下物业登记办理ID，没有ID的人是不能进入大楼的，所以大家千万不要去别墅，公寓办公的公司，一般都是没有牌照的，来这里打工的人都是在国内有饥荒，没有一技之长无所事事的，当然也有生活不易想出来打拼赚钱的，不管出于什么目的一定要考虑清楚，这里辛苦是必然的，压力也是必然的， 因为你出来是挣qian，而不是出来享福的，你要想清楚再出来，这边没你想的那么好，但也没那么糟糕，既然选择出来就踏踏实实的做。
大家最关心的应该就是这里的生活待遇和工资，我在这里就和大家普及一下，在这里吃饭每餐都是有肉，三荤三素，加一个汤，这是标配，一天四顿饭，保管你随时都是饱饱的，住的是4-6人间，有独立卫生间，24小时热水，生活用品公司给发，有菲佣打扫洗衣服，所以你来的时候带几身换洗的衣服就可以了，这边吃住环境好，生活上基本不用开销，这里除了固定的工资，业绩做的好的话你还会升职的，这个还会有补贴什么的。所以一般人事给的简章都是最基础的工资待遇，实际上会更高的。这边主要招聘职位：客服、推广、人事，下面我给大家详细介绍一下
第一、客服，这个工作一般适合女孩子。而且年龄不能太大，超过30岁的，基本能很多公司都不考虑了，特别是男的。客服的工作也很简单，就是系统的后台客服，和淘宝客服差不多的，处理客户的一些问题。在线回答。所以要求有耐心，责任心了。这个工作工资比较固定了。但是需要倒班，所以需要熬夜了。因为除了客服，其他岗位没有倒班的，所以他的工作时间和其他岗位不一样。因为工作时间的差别，所以接触不多。关于工资待遇一般是试用期6k-8k了，转正以后第一年了一般最少可以拿到10k的工资。第二年最少可以拿到12k/月的工资了。当然有的干得久了，做个组长主管什么的，也会额外有奖金的。
第二、推广，这个职位让人又爱又恨，业务行业嘛，做好了你就是大爷，在公司你都可以横着走了，没有人管你；做不好，那就惨了，度日如年，熬日子了，经常被批的人就是你了，想做满合同期，那只有硬着头皮苦干了。业务这个行业就是这样的，优胜劣汰，能够坚持下来的人，最后都会收获很多，不能坚持下来的人，基本都会说这个行业不好。但是这个行业就是这么残酷的。做业务刚开始不需要投机取巧的，要的是坚持和努力，还有吃苦的精神。你想公司把你当大爷养着，那也要你有实力以后才能行哟。至于工资待遇什么的，头半年了客服的待遇差不多的，过了半年，推广的工资就可以把客服甩开很多了，具体甩开多少，就看个人实力了。
第三、人事，因为公司的人事比较少，人事多的公司基本都不怎么靠谱的。一般公司人事看规模大概在2-6个人之间了。人事算是最轻松的活了。我做人事的，我这里说一下关于人事这块了。一般招聘需要有经验的，人事其实也是做业务的。每个月都有招聘任务的要求的，大部分公司要求招聘5个人，有的人说人事的提成很好。事实上人事的提成不高的，大部分公司的人事招满5个人以后每个人提成500块钱，但是招人这块，一个月能够完成任务就谢天谢地了，当然有优秀的人一个月十来个人的，那提成也就多了几千块钱而已，但是相对推广，一个业绩差的人都可以拿到几千的提成。而且人事的话，公司不会提供任何资源给你，也基本没有人教你怎么做。要知道做业务最重要的就是客户资源了。人事除了需要面对这边无数公司的竞争，还要想尽各种办法去引流，让更多的人来咨询。个人觉得人事的工资一般般，和比客服稍微多点点，但是比客服的压力大很多。像我一个做了几年的人事，有时候也会深陷压力之中的。做人事不是靠你国内的人脉，所以不要觉得把国内的朋友叫过来，就可以完成任务了。这样的想法100%坚持不了两个月。
正规公司每半年有一次回国带薪探亲假，一次15天，公司承担来回机票。若不休假者做满一年公司奖励15000RMB，总的来说这边就是看业绩说话，前期刚过来的时候，有一个艰苦的适应期了，适应了就好了。出国有成本，老板花费这么大成本招你来，你不能给他创造利益肯定是不行的，混混日子每个月就能拿7-8K，在哪里都没这么好的事，当然只要你完成月基本指标，还是可以轻轻松松的，能力强的人一个月能赚几万甚至十几万的大有人在，但是首先要能坚持，这里每天工作8-10小时（除去吃饭和自由活动时间），月休2-4天，是不累，但是熬时间，还要时刻提醒自己别沉醉于花天酒地之中，吃住环境是好，待遇是高，但是要时刻提醒自己背井离乡的目的是为了什么！
个人建议：如果有意出国发展的话，需注意以下几点
第一：选择正规的公司，正规公司首先在当地经营是合法的，其次会为其员工办理工作签证、确保员工在菲工作安全合法。尽量选择位于繁华地区的公司，一般繁华地区的公司待遇环境，工作机会和发展更好。
第二：与招聘方谈的时候，尽量把薪资待遇及其他情况问详细点，确认清楚后觉得合适再前往。一般来说工资待遇什么的都是差不多的。
第三：记住，到菲律宾工作不是去捡钱的，是去工作。要抱有能吃苦耐劳的心态去工作，工作态度要端正，这样才能长期发展下去。

㈥ 现在的菲律宾适合中国人去投资吗

1. 投资方式的转变

以投资为主导的增长。多明格斯说，外国直接投资在2017年达到了空前的100亿美元，在2018年前11个月达到了91亿美元。

他说，这表明菲律宾的增长模式正在从消费转向以投资为主导的增长。

这里不得不提到一点，菲律宾原本的经济结构是内需带动的经济增长，与美国的经济增长模式相似，非常健康。而如今又迎来了投资的大热，内需强劲，外资涌入，想必未来的经济增长前景一定非常可观。

2. 基础设施投资

财政部负责人说，谨慎的财政管理可以补充基础设施的推动和人力资本的发展。

一些大型项目已经破土动工，其中马尼拉大都会地铁是最新的。

3. 加快投资基础建设，这是一个增加GDP指数最快的办法，大家看看中国这几年的飞速发展就知道了，基建对于一个国家的经济活力有多重要。而且菲律宾还是个拥有人口红利的国度，未来的潜力可想而知。

4. 债务与国内生产总值（GDP）的比率低。

据报道，菲律宾的债务占GDP的比例从2005年的68.5％下降到2018年的41.9％。预计到2022年将进一步下降到38.6％。

这是一个很好的消息，近年来债务问题已经成了各国经济发展的大难题，不少欧美发达国家都因此而感到困扰，但是菲律宾并没有跟上这个“国际潮流”，反而将自己的债务问题控制在合理合情的范围之内。

对于一个国家而言有点债务是好事，因为可以促进经济的发展，但是，债务的比例过高是绝对不行的。超过了60%就非常的危险了，而菲律宾只有41.9%，这个数据可以说是相当可观且健康的了。

综上，是适合的。

㈦ 菲律宾的电子商务前景怎么样

菲律宾网络业等同于中国98到99年阶段，处于刚起步阶段，很多领域都未成熟，网上购物市场还未完全打开，当地人也很少人涉足此领域，一定程度上跟当地的网上银行推广认知不足有很大程度上的关系，且菲律宾对于网络业很多方面法律保护都未完善，包括网吧、电子商务、网上购物等多方面都未有个完整的规划，菲律宾对此好像也不是很重视，加之众多网络公司的推广力度不够，电子商务使用方面仅存于一些外企跟高端人群范围，但是发展前景相当可观

㈧ 菲律宾房产到底值不值得投

2019年《全球房地产指南》分析指出，菲律宾房产市场具有无限潜力。以首都马尼拉为例，近年来房地产市场持续稳定增长，预计2020年房价涨幅高达10%。

早在去年开始，菲律宾首都马尼拉的不动产价格增长了21.55%，是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率相当高的城市。

整体经济的腾飞自然也促进了房地产业的繁荣发展。2019年一年的时间内，马尼拉金融区和马卡蒂商务区的整体房价已经大涨 7.91%。

而靠近CBD附近高端公寓均价也有大幅上涨。即便涨幅如此迅速，马尼拉房产的均价在亚洲主要城市中仍是偏低的，可以说是处于十分难得的洼地。在即将到来的2020年，菲律宾马尼拉等主要区域房价虽然将有所上升，但还远达不到国内一线城市的水平，依然值得入手。

㈨ 中国到菲律宾有什么生意好做

中菲关系这么紧张还做生意、 菲律宾主要作物有椰子、甘蔗、蕉麻、烟草、香蕉、菠萝、杧果、稻、玉米等，工业有食品、采矿、纺织、冶炼、汽车装配和化学等。刺绣工艺着名。椰干和椰油输出占世界首位，香蕉、杧果、木材、铁、铬等在世界市场上也较重要，进口粮食、石油制品、机器、纺织、金属制品等。

㈩ 投资移民菲律宾有哪些少为人知的优势

移民菲律宾主要优势如下：

1、可以马上申请香港、澳门两年签证长期合法呆在香港和澳门。
2、3-5年后可申请入菲律宾国籍持菲-律宾护照免签世界60多个国家。
3、子女能够以海外华侨学生的身份参加国内高考，轻松考取国内名牌大学的理想专业。
4、拥有菲律宾永久居留身份后，便于申请第三国签证，并有助于您移居其它国家和地区。
5、菲律宾投资移民或持菲律宾退休移民永久居留签证者，可以在菲律宾工作，可在菲购置房地产业，子孙后代永久有效。
6、以菲律宾外商、华侨身份在中国投资，可以享受中国及地方政府给予外商、华侨投资企业的各种优惠移民政策。
7、华侨及子女可享有我国《华侨保护法》中颁布的诸多条款中的权益，包括华侨及子女就业、就学、财产保护等多方面。

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