俄罗斯哪个市房价最便宜

㈠ 世界上哪个国家的房价最低

1. 韩国：50平米的房价接近4.5亿韩币，即300万韩元/平米（相当于17800元人民币/平米），为月收入总额的150%。而首尔人自己的估算要高得多：市中心一套100平方米左右的房子一般在1000万人民币左右，均价差不多是3万元人民币/平方米。

2. 日本：面积大约60-80平方米，价格大约350万人民币。面积85-100平方米，价格以700万人民币起。

3. 德国：1977年至今，德国平均房价仅上涨60%，而同期个人收入已增长3倍；过去10年里，德国物价平均每年涨幅2%，而房价每年上涨1%，扣除物价因素，德国房价实际上在以每年1%的速度缩水。德国普通住宅每平方米均价在1000欧元到2000欧元（如柏林为1700欧元左右）之间。

4. 美国：2014年9月美国房价中位数为17.65万美元，继续保持近一年来的稳定上涨趋势，但仍未达到2007年的房价高位19.63万元，投资入市被持续看好。加州房屋实际售出单价为2800美元每平方米。

5. 爱尔兰：首都柏林市中心的两室公寓大概40万欧元左右。离市中心开车30分钟范围之内两室公寓20万欧元左右，带小院子的连排别墅40万欧左右，两层，三个或四个房间。

6. 瑞士：瑞士的房地产市场相比其他欧洲国家最大的特点是：价格透明，稳中有升，房屋总体质量非常高。中型城市的房产价格大概在3 000~5000瑞郎每平方米，约为（19000—32000元人民币每平方米）。

7. 葡萄牙：在里斯本，普通公寓价格一般为1000~1200欧元/m2，豪华公寓为3000~5000欧元/m2，海边小型公寓1000~2000元/m2。

8. 芬兰：房价一般在1500-2500欧元/平。

9. 雅典：雅典市中心均价：2500欧元/平米；北部郊区均价：3700欧元/平米；西部郊区均价：2400欧元/平米；南部郊区均价：3500欧元/平米；比雷埃夫斯均价：2400欧元/平米；阿提卡东区均价：2500欧元/平米。

10. 西班牙：马德里是西班牙最大城市，位于市中心、距离市政厅约600米距离、户型在93~114平方米的房产，售价为50万~70万欧元，租赁价格1100~1500欧元/月；

㈡ 俄罗斯那么大的地盘，人口却只有一亿多，当地的房价是不是很低

俄罗斯是全球面积最大的国家，面积高达1710万平方公里，人口为1.44亿，人口密度只有8人/平方公里。绝对可以用“地广人稀”来形容，那俄罗斯的房价是不是很低？我给出Numbeo上的数据以供参考。

出来房价之外，我们还可以来看看租金。市中心有3间卧室的公寓，俄罗斯的平均月租金只要488.45美元，世界排名90多位。只有越南的56.6%。市中心有3间卧室的公寓，全世界月租金最高的国家是新加坡，要4253.35美元，是俄罗斯的8.7倍。最低的国家是尼泊尔，只要253.96美元，是俄罗斯的52%。这么一看，俄罗斯的房价确实不算太高，但是俄罗斯人的收入也不是太高，所以导致房价收入比排在了世界30多位。

㈢ 俄罗斯房价多少

不同城市、不同地区、不同位置、不同房屋年限、不同房子质量、不同级别的房价差别非常大，从莫斯科市中心5000-8000美金一平米，偏远地区几万人民币就可以买一套住房。

㈣ 想去俄罗斯留学 哪个城市消费水平不那么高

现在去俄罗斯不太适合。
留学俄罗斯生活水平不如国内，吃穿住都跟国内七八年前的差不多。每年还有8个月的冬天。
如果有能力尽量去欧美发达国家。而且俄罗斯经济没什么前途，整个国家经济体制没有活力，就业也不好。俄国唯一比国内好的地方就是社会基本福利比中国好。
网上说俄罗斯地方大，房价便宜。可是俄罗斯人绝大部分人口都集中在莫斯科和圣彼得堡，那里的房价几万美元一平，排名全球前10（可网络搜索一下便知）。
小城市和偏远地方房价固然便宜，可是很少有外国人愿意住在一个一年有8个月气温在0度以下，周围连菜市场和电影院都没有，购物中心只有2层楼的地方。
不过学俄语还是不错的，毕竟中俄是邻国，而且中国很多公司越来越大，将来需要拓展海外市场。
在俄罗斯留学二三线城市3.5-5万人民币一年，而去莫斯科和彼得堡则需要6-10万人民币一年，另外还要看专业，俄罗斯的艺术和医学类专业是比较贵的。由于俄罗斯近年物价很高，下面介绍一下俄罗斯留学的生活费。
留学俄罗斯生活费
俄罗斯一线城市：每月在莫斯科、彼得堡的生活费约500美金，物价很贵。
俄罗斯二三线城市： 沃罗涅日约150美金每月。伏尔加格勒一个月150-200美元左右。 下诺夫哥罗得、梁赞、叶卡捷林堡、基辅等城市的费用也属于相对较低的。
——住宿费：
住宿的话是分档次的，有6人间有4人间有2人间，如果你想住的好一点的话 那就要住2人间，1年的费用大概在25000卢布左右。（1人民币约等于5卢布）
——伙食费：
对于中国人来说，莫斯科的蔬菜简直就是“天价”。比如：豆角的价格核算成人民币是80多元一公斤，一棵大白菜就需要35元人民币，蒜苔就更贵了，2元钱人民币只能买一根。所以有时候一个月3000多元人民币的花销都不够。
彼得堡的伙食费每月平均水平在300美元左右 在圣彼得堡莫斯科读书一个月生活费在三四百美金左右。
俄罗斯的费用情况，可以看一下费用专题http://www.liuxue315.e.cn/zhuanti/liuxuefeiyong/index.shtml#T1

㈤ 俄罗斯留学生花10万在莫斯科市中心买套房，莫斯科的房价为何这么便宜

俄罗斯留学生花10万在莫斯科市中心买套房，莫斯科的房价之所以这么便宜，究其根本是因为卢布大跌！俄罗斯地广人稀，房价本来就不是非常高昂，不过卢布贬值的情况下，卢布折换人民币的比率差了近一半！如此这般，在俄罗斯留学的留学生自然可以用一半的钱买到原先二十多万的房子！

十万一套房子还是在莫斯科，面积竟然有三十三平，产权竟然有二百年，这些都是让人非常惊讶的！我们都知道莫斯科是俄罗斯的首都，在这里买房曾经很多人连想都不敢想！而今留学生竟然做到了在莫斯科买房，可见现在的确到了在俄罗斯置业的最好时机。这位留学生表示，房价下跌只是一个月的时间，一个月之前他询问的时候还是二十万左右一套！仅仅一个月房价就跌了一半，这是他不敢想的！不过他做到了，他已经办理完了产权！他在俄罗斯拥有了房子，有了归属感。

俄罗斯留学生花10万在莫斯科市中心买套房，属实让人羡慕！相信会有很多在俄罗斯的留学生会在俄罗斯置业！

㈥ 俄留学生花十万在莫斯科市中心买房，当地的气候和环境是否适合中国人居住

当地的气候和环境其实并不适合中国人居住，因为莫斯科的天气比较寒冷，当地人的生活习惯也不适合中国人。除非一个人本身就在北方长期生活，适应能力也非常强，不然很多人无法适应莫斯科的生活环境。

莫斯科是俄罗斯的首都，很多人非常向往在莫斯科的生活，同时也认为莫斯科非常适合普通人居住。对于俄罗斯人来说，莫斯科确实是很多俄罗斯人向往的城市。但对于中国人来讲，很多中国人其实并不适合在莫斯科生活，因为大家难以适应在莫斯科的气候和环境问题。

一、有留学生在莫斯科花10万元钱买房。

俄罗斯当地的房产价格本身就不贵，随着俄罗斯的卢布进一步贬值，有留学生竟然在莫斯科花10万元钱买了一套房。这10万元钱甚至是全款买房的所有费用，当网友们知道了这件事情之后，很多人非常羡慕这个留学生，也表示自己有到莫斯科买房的打算。

㈦ 中国一名留学生花10万在莫斯科买套房，俄罗斯目前的房地产市场情况如何

俄罗斯目前的房地产情况肯定是要比中国好很多的，因为俄罗斯是典型的地广人稀，所以他们的房价并没有中国那么贵。对于我们国家的人来说，买房是毕生奋斗的目标。因为我们国家的房地产事业发展的非常的迅速，房价也非常的贵。虽然我们国家的国土面积非常的大，但是人口基数也大，所以买房子都有很多人来说都是一件非常困难的事情。

毕竟俄罗斯物产资源又很丰富，而且物价也很低，离我们国家也很近，所以在公司买一套房子也是非常方便的，较于国内的房价市场来说实在是太划算了。不过俄罗斯的冬天比较冷，而且冬季很长，俄语也比较难学。不过这些困难在对比中国的房地产市场都不算什么。

㈧ 俄罗斯房价多少钱一平方

莫斯科房价曾经全球最贵，现在估计也有上海的水平。其他的省会城市，两千人民币左右，离市中心远一点更便宜。

㈨ 为什么莫斯科的房价和物价消费水平是世界上最高的

对于想在莫斯科买房的人而言，刊登售房信息的报纸就像军事战报一样。用俄罗斯《劳动报》的话说，每条信息对购房者的钱包都是一个打击。莫斯科的房价为什么这么高？地产商的利润究竟有多大？俄罗斯《消息报》近日对此进行了披露。
“莫斯科速度”

近年来，莫斯科的房地产市场一直处于“牛市”，今年年初莫斯科平均房价还只有每平方米2800多美元，截至6月底，均价已经超过每平方米3500美元，增幅高达25％，这种创纪录的房价提升速度已经超过莫斯科居民的心理承受底线，被戏称为“莫斯科速度”。有的俄罗斯朋友开玩笑说，现在莫斯科不是拉达开得比火箭快，而是房价涨得比火箭快。

与其他大城市的房价相比，莫斯科也位居前列。在世界各大首都中，伦敦房价最高，达每平方米13000美元，巴黎每平方米8500美元居世界第二，莫斯科以每平方米3500美元的价格进入三甲行列。俄罗斯第二大城市圣彼得堡的房价仅为莫斯科的一半，最便宜的南部联邦区每平方米房价仅为700美元。

房价是怎么构成的

建造成本每平方米大约1000美元。根据《消息报》对莫斯科房地产专家进行的问卷调查显示，莫斯科新商品房的建造成本只有每平方米700美元，其中地皮价格占了相当大的部分。据《俄罗斯报》11日报道，现在连莫斯科近郊的土地也涨到了每平方米70美元以上。如果加上工程管道费用每平方米300美元，商品房的造价就是每平方米1000美元左右。

市政份额——每平方米400美元。市政份额是房地产开发商必须支付给莫斯科市政府的一笔费用。由于联邦法律未对此作出规定，因此莫斯科市政府可以自行与地产商敲定“游戏规则”。一般而言，新建住房的40%要划归莫斯科市政府支配，而开发商一般会用现金“赎回”这部分商品房，并将这部分成本转移到其他购房者头上。这样，每平方米又多了400美元的成本。

官员回扣——每平方米400美元。据统计，莫斯科从规划到准许盖房的全部手续办下来要获得200多个“同意”，这样一来就给大量手脚不干净的官员索贿开了方便之门。“物美价廉的住宅”国家项目负责人、俄政府地区发展部长雅科夫列夫指出，官员们从住房项目中得到的回扣超出成本的30%。这样一算，成本又增加了大约400美元。

银行贷款——每平方米100美元。莫斯科的房地产开发也大多靠银行贷款来支持。据巴尔克利建筑公司总裁列昂尼德·卡兹涅茨透露，一般而言，银行贷款利率平均为10％—15%。这样加上贷款利息在内，每平方米成本又增加了100美元。

建筑厂商利润——每平方米200美元。莫斯科房地产的基本操作模式也是分包制，投资商将项目承包到大的建筑公司，这些建筑公司再将项目拆解分包给一些小的建筑商具体承建。根据《消息报》的调查，建筑商的利润一般在每平方米200美元左右。

销售商利润——每平方米100美元。在莫斯科，开发商一般会与一家销售公司签订合同，一次性将所有住房交给该公司处理，销售商获取佣金。据《消息报》调查，一般而言，销售商的佣金大概是房价的4%左右，而开发商与销售商签订的合同价格要低于目前莫斯科房价平均水平，大概在每平方米3000美元左右，因此房价中又加入了这100多美元。

此外，开发商还需要交纳各种税收，如0.3％的建筑土地税，13％的所得税等。刨去以上林林总总，余下的都落入开发商腰包成为了利润。

莫斯科的房价还会上涨

莫斯科人对飙升的房价很不满意，甚至流传着买房如打仗的说法。为了省钱，很多人开始选择到大环外买房。幸好对于几乎每家都有车的莫斯科人来说，远点不是什么大问题。

尽管如此，此间很多预测仍然认为莫斯科的房价还会上涨。分析认为：首先，莫斯科人有买房的愿望。据《新消息报》报道，65%的俄罗斯人希望改善自己的居住条件。其次，莫斯科人有购买住房的实力。莫斯科购房抵押贷款的平均数额在6万美元左右，月收入在2000美元左右的家庭通过抵押贷款就可以购买一处价值8万美元左右的住宅。而据《俄罗斯商业渠道》报道，莫斯科月收入在2000美元左右的家庭大约占15%到18%，即150万人到200万人左右。最后，莫斯科商品房仍然处于供不应求状态。据米昂不动产公司统计，今年上半年，莫斯科最受欢迎的、价值不超过15万美元的房源至少下降了50%。与此同时，莫斯科新建住房的面积远远不足以应付需求。

俄地区发展部正在设法抑制房价无限上涨，其办法很简单，即对拥有两套或两套以上住房的业主开征高额税收，或者提高其养护“多余”住宅所交纳的费用。《共青团真理报》评论认为，各级官员越是说住宅价格要让百姓接受，价格就越上涨。住房贷款体系不健全、建设数量不足、开发商垄断经营、基础设施和国家住宅公用设施老化等问题是造成这一现象的罪魁祸首，不解决这些问题，其他措施都只能是隔靴搔痒。