俄罗斯人买房首付多少

㈠ 到莫斯科买二手房，都需要办理哪些手续

二手房过户流程主要有以下四步：
一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
房产证办理过户所需时间：
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。
二手房过户所要缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。
1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。
2、营业税：税率为5.5%。
根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；
第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。
4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等
此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注意：资金监管对二手房卖家和买家都有好处，它由独立的第三方（资金监管机构/银行）出面，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用。

㈡ 33岁夫妻一般有几套房，多少存款

坐标山东临沂，86年的，07年生了第一个儿子，12年买131房，全款，13年买16万大众车，全款，14年买第二套房，98平方，全款，14年12月生女儿，15年买220沿街门面全款，17年买投资公寓4套，全款，18年生三胎儿子，全部是我们两口子打拼的的，父母没有支持，都是农村人，以种地为生，没有近过城，19年买110全款，装饰完，把父母接城里生活，压力山大！！！！！！

本人35岁了，贫困小山村出来的，买房家里帮不上忙，本科毕业时候房价不高，但是家里欠着几万债务，缓了两年，交了女朋友，开始有意识攒钱买房，2013年在二线城市买了一套60万的小两房，到2018年底，小两房涨到170万，因小孩上学卖掉小两房，买了总价320万的小三房，带一个稍好一点的学校。存款基本没有，月薪2万左右，日子很拮据，自身条件有限，无法很好接济老家的父母，有愧疚感，但日子还得过，羡慕那些有两套房的，希望以后越来越好吧。

我32.老婆30，河南遂平县，两套房，170平价值65万，一套58平的价值17万！没房贷，住着170的，58的出租，没存款，我一年收入大概12万，我媳妇大概4万多，我每年大概给媳妇6万，今年要强制存钱的，我俩花钱都挺多的，因为儿子六岁了，慢慢大了想在他20岁前给他存够100万，还有现在连个车都没有，只有一个电动 汽车 ，还想买辆15万左右的suv...我媳妇挺能花钱的哈哈，有次无聊我俩聊天我算算他一年的花费，衣服约两万！水果约一万！化妆品大概8000！美容美发一年大概6000！阿胶一年四斤6000！水电费5000！出去吃饭社交大概8000！给儿子买点玩具衣服大概5000！（这个钱少是因为我，我媳妇，孩子，都在爸妈家吃饭，也不交钱，儿子的学费，补课费，兴趣班衣服等等都是我爸妈出的，爸妈退休工资不少就我一个儿子都贴补我家了，哈哈）

看了大家的回答，感觉一个比一个厉害，都是自己创业当老板的，我就比不了了，我87年的老婆88年，山东临沂的，现在勉强能算三线小城市吧，12年买房115平很便宜，总价三十来万吧，现在每月还1500左右，小车两辆总价也就十万，一儿一女都正在上幼儿园，存款能有20吧，两口子都跟人家打工。我做现在做业务员，家属跟着个体老板打工，工作就是开开单子，不累。想再买套房子，考虑下有点不现实，还是算了，感觉没有什么意外的话没什么大发展了，能平平淡淡把儿女养大就不错了。儿孙自有儿孙福。十几二十年后 社会 不知道是什么样呢。

我32老公35，在石家庄三环有四套房，一套70平老房子90几万，一套新房子138平170几万，一套新房53平70几万，还有一套53平的新房70几万，最后这套公积金贷款50万，前面两套自住，后面两套小房子出租，每月还款2600，每月两套小房子租金1800。我跟我老公是公司职工，两个人每月工资收入13000左右，公婆有退休金5000多，刚买完最后那套房子，还没有买车，目前无存款。不知道这样的经济水平在中国算什么样的档次，能算得上中产阶层了吗？

今年29岁了，老公30岁，对于我们来说已经是一到分水岭了，之前我们一直在俄罗斯一个小城市生活工作，我们也是在哪里认识的，工资不高，但是基本上全能攒下，在哪里不花什么钱，吃住都是公司的，工作轻松，不用处理复杂的人际关系，一年我们能存15万左右吧，去年五月份我怀孕我们回国了，三四线小城，我不工作，老公一个人每个月拿3000块的工资，结婚的时候婆家给了16万彩礼，一套70平的房，娘家陪嫁了6万，再加上我们自己攒的，一共能有32万，现在回来有一年了，置了一辆代步车，手里还有25万，我家有个小弟19岁上高中，父母身体 健康 ，老公家就他自己，父母 健康 ，我们双方都是农村的，所以父母以后都没有退休金，现在宝宝六个月，女孩儿，一直是婆婆和我一起照顾，公公工作，我还在哺乳期，不知道以后该去哪里发展，该做什么工作，没有安全感，还很迷茫

我86年，14年首付买了第一套房，开发商资金断裂第三方接手现在还没把首付款退回来，两年前买了第二套房，164平价值80万，但也有20年的房贷，三年前贷款买了13万的车，今年10月份还完了，等第一套房的十多万首付要回来，打算再买一套，以后就给孩子一人一套，婚前财产！我跟老公嘛，计划等退休回乡下盖别墅，有花园能养狗，种种花草，两个人每个月有退休工资还能支援孩子们，多安逸，希望日子越过越好，孩子能 健康 快乐，不求多福贵，只求全家平安！只要价值观正，一步一步慢慢来，总能达到自己的目标的。

首先说明，我在一个全国10-20名的一个城市居住，西安这样的城市

在我的周围一般都是最少有1套房，月供基本上都还清了。

我有一个朋友感觉还比较成功，今年35岁，他29岁的时候通过了电气工程师考试，那个时候电气工程师价位还可以，都是三年一把付的，我记得他当时第一个周期是3年42万全款，拿到钱后他就凑了点钱付了个小三室的首付，他平时就在一个设计院上班，她媳妇是高速集团的，也分了一套指标房，加上他们之前结婚的一套房子，就是3套房子了。

2019年电气工程师的价格已经飙到了75W左右，这哥们在三环外有首付了一套140多平的房子。

说实话我还是很羡慕的，电气工程师考不下来，我就考了个一级建造师和消防工程师，拿的钱也不够付首付的，平时工资也比较一般，一万多点，单位分了一套房，结婚时买了个小两室，现在急需攒首付买套大一点的房子。

实话说现在生活上压力挺大，基本上无法实现水果自由

35岁，刚投标买下了六条下乡公交运营权！农村出身、初中毕业、十五岁离开农村打工那天还记得在山上放牛。创业十五年，期间经营项目五六行，成功一次，失败五次。父母典型农村人，也没读过书，更谈不上帮助，也许没有帮助的也算帮助吧。小孩三个，房子三套，门面一个，车子两辆，农村房子盖了个四层。继续努力，更要奋斗！目标尽早做个能撒手的人走遍全中国和部分世界

哈哈 搞笑 的问题，一线城市谈到房子没1000万市值都不好意思说有房子，我们夫妻俩靠父母买了一套新房市值350万70多平，老婆父母有两套房，一套自住，一套郊区房出租5000每月，这5000块我老婆收，她父母退休工资合计12000加，我父母上海郊区农民出生，有宅基地自建房200多平，基本空置着，我父母自己买了老破小商品房70多平市值250万，他俩老农民退休每月合计4000多，我老爸有技术继续打工每月5500的收入，所以我们夫妻3人几乎每天到她老俩口子那吃饭，日子过的基本可以，每年国外一次 旅游 ，国内2到3次 旅游 ，其实我跟我老婆年收入只有12万，每月还贷5000,正好用到老婆收的房租，所以在上海只要有房，日子过得都还可以，我家还可以继续租掉一套房子，每月还能多个3500

㈢ 200多万人民币在俄罗斯能买别墅吗

能。
性价比高是吸引中国人投资欧洲房产的原因之一。在中国一线城市买一个普通公寓的首付，在欧洲一些国家可以买到独栋别墅，空间更大，风景更美。并且，在欧洲买房子租金回报率也更高。

㈣ 五万人民币到越南可以买房子吗

五万人民币不能在越南买房子，五万人民币换算成越南盾约是一亿六千万越南盾。

越南一辆摩托车最便宜的大概要两万人民币约66214208越南盾，币值低不是这个国家的物价也会便宜，汇率受多方面原因的影响政治经济都会影响到汇率但是国内的经济物价却会维持大致的稳定。一般情况下汇率低币值就会高，一张纸币最低一千元也是有的。

例如：1俄罗斯卢布=0.1072人民币，5000是卢布最高币值，而人民币最高币值只有100元。

(4)俄罗斯人买房首付多少扩展阅读：

越南年内三度主动贬值：

越南央行19日将参考汇率设在1美元兑21890越南盾，相当于让越南盾贬值1%。同时越南央行还调整了越南盾交易区间，将交易区间扩大至中间价的上下浮动3%。

就在上周，该央行刚刚将交易区间由1%调整至2%。截至北京时间19日19时，越南盾兑美元已经下跌1.34%，1美元可兑22380越南盾。

越南采用的是与美元挂钩的联动汇率制度，由越南央行决定汇率波动幅度，在考虑越南盾的实际汇率的同时，使其保持在一定水平上。

今年1月6日，越南央行年内首次宣布将越南盾兑美元的基准汇率下调1%，降至1美元兑21458越南盾。

当时越南央行发表声明称，为落实今年经济发展与国家预算计划，该行有责任采取灵活的货币政策，从而有效的控制通货膨胀，确保宏观经济稳定。5月7日，越南央行再次将越南盾兑美元的参考利率下调1%，至1美元兑21673越南盾。

参考资料来源：人民网-越南年内三度主动贬值

㈤ 为什么有能力全额买房的人还要贷款呢

有能力去支付，还是愿意去贷款。这个里面的主要原因就是很多人有很多的赚钱渠道，赚的钱比银行利息高。因此，这些人就会贷款买房子，然后自己的钱赚更多的钱。
住房贷款
住房贷款是一款非常方便的金融产品。通过住房贷款，你只用缴纳一部分的首付款，然后就能够买房子了，然后分期20年或者30年去还这个贷款，一般都是每个月还一些款子。
现在住房贷款的利率是不算高的，一般也就是5.88%左右。因此，好多人觉得这个利息是比较低的，一般即使自己的钱足够买房子，也要好多人采用贷款买房的方法。这个主要就是因为贷款买房子，能够让自己赚到的钱更多一些。

贷款买房子，自己能够多赚一些
好多人有很多的赚钱渠道。因此，虽然自己能够一次性付款，但是好多人都不会这么干的，好多人还是会通过贷款买房子，然后自己的钱用来赚取更多的钱。
比如好多做生意的，虽然自己很有钱，但是买房子，买车都是贷款买，然后分期付款。一般做生意的利润率都比住房抵押贷款利率高得多，因此这些生意人觉得房屋抵押贷款利率很低，感觉也是非常划算的事情。
还有很多人虽然不做生意，但是会炒股等，也是不愿意全款买房的。贷款买房子以后，自己的钱用来投资股市，也能够赚到比贷款利率高得多的利息。

使用公积金，让自己的生活更好
还有一些人贷款的原因是想使用自己的公积金，然后保持自己的现金流动性，这样能够让自己生活过得更好。好多人虽然有支付能力，但是考虑到想使用公积金，就会采用贷款的方式去买房子。
这样的话，自己的公积金能够最大限度的使用，而且自己的钱还能够通过理财什么的产生不少的收益，这样也是相当划算的事情了。因此，好多人是想使用自己的公积金，这样就能够让自己生活过得更好。

结论
综上所述，可以看出来，很多人虽然有支付能力，但是如果自己有更好的赚钱渠道的话，或者是想使用自己的公积金的话，都会采取贷款的方法的。
对于个人，房贷很明显就是税务筹划的一种。因为房贷利息可以冲抵个税缴纳基数，因此高收入人群一定会把房贷做下来，而不会全款购房。对于公司，则更是这样。贷款利息是税前列支的，企业虽然一边存款一边贷款，看上去多付了贷款利息，但实际上，企业获得了两个好处：一是可以调节纳税额；二是可以获得流动性。这两个获得的好处，有时远大于不贷款而把账上钱付光的做法。

㈥ 移民塞浦路斯后悔死了

塞浦路斯相对其他房产移民的国家，已经是很不错的一个项目了。欧洲唯一一步到位直接拿到绿卡的购房项目就是塞浦路斯项目了，而且中途不要更换和续签；拿到绿卡后，仅要求每两年登陆一次塞浦路斯，维持这个绿卡身份。

塞浦路斯2013年出台的250多万欧元3个月一一步到位全家获得塞浦路斯国籍项目是不错，虽然2016年的新政策只投资房产的话金额降低至200万欧元，但是因为投资金额还是较大，所以并不适合每一位想移民欧洲的同学。退而求其次，获得这个国家的永久居留权（绿卡）也是个不错的选择，而上面那些个国家的移民政策如果详细推敲不难发现，除了塞浦路斯之外，其他三个国家的移民政策要嘛给你几年的短期居留许可，然后是可以继续申请，要嘛就是待几年或者住满几年后可以才可以申请永居。这里需要明白一件事情，我们作为一个“外国人”来到一个陌生的国家，第一个要考虑的就是安全。移民是人生大事，是一个很有可能会影响命运的事，必须要三思再三思，慎重再慎重。spls668 因此检验一个国家的政策是不是安全和可靠的，不能仅仅看“可以申请”，因为这个“可以申请”是针对我们移民的客户，而随着时间的变迁，你申请的国家“同不同意你的申请”那就另当别论了。

中国的教育部认可大学学历的十个国家，塞浦路斯是其中之一，也是第一批。塞浦路斯大学和国内一类大学教育水平相当，塞大的学历在欧盟所有成员国都是承认的，塞浦路斯当地人绝大多数在英国、美国等其他国家接受高等教育，塞浦路斯受过高等教育的人数在总人口当中的比例在欧洲是名列前茅的。spls668 。岛上有不少专科学校，开设的课程以酒店管理、会计、旅游、MBA等，其文凭被欧洲所有国家认可。

如果你获得塞浦路斯护照的话，不但可以免签全球159个国家，还可以到欧洲32个欧盟国家学习、工作和生活，享受欧盟国家的待遇。对于为了孩子教育的投资者来说，这无可厚非是塞浦路斯投资潜力中最具吸引力的。对于我们中国人、特别是越来越多的中国富人而言，无论是颐养天年还是为了孩子们能够接受到更好的教育水平，前往海外发达国家购房移民，已经渐渐成为了不可忽视的新名词。

高福利，新鲜的空气，美丽的自然环境，优越的教育体系，最具潜力的投资国家，塞浦路斯具备的是许多投资移民的朋友们选择国外的最普遍也是最重要的原因。

从塞浦路斯投资购房移民的政策推出一来，当地的土地买卖契约交易量不断攀越新高，其中俄罗斯人和中国人成为了最大的买家，这一项具诱惑力的买房移民的政策尤其受中国人的欢迎，被国人视为进入洲快捷、实惠的途径。

㈦ 葡萄牙房产有什么优势

产权
中国房产仅有70年的产权使用期。而葡萄牙是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。
投资回报
作为欧洲旅游度假胜地，葡萄牙年接待量为总人口数两倍，大量的人口进出流动使得葡国房产不愁租不出去，年出租回报率高。
房产精装修
国内国产多为毛胚房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋着实不让人放心。而葡萄牙100%精装房，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。
相关信息透明度
葡萄牙房地产列世界第一类"高透明度"，通过相应机构网站可以查到开发商和楼盘的详细数据，包括周边房产的成交价格，居民的原始国籍、教育程度、收入状况、年龄结构、从事职业等。高度透明的信息，可以作为理性分析的理论依据，更容易买到想要的房子。
低持有税，无遗产税
很多人担心如果购买葡萄牙地产带来高额的持有税，事实不是这样。之所以有这个担心可能是深受美国地产的影响，葡萄牙和美国截然不同。美国地产的特点是购买便宜，但是持有成本高，而葡萄牙则相反，购买价格比美国略高，但是持有成本却低的多。只要你不是拥有几十套公寓的房哥房姐，都不用担心。
也不用缴纳遗产税，奇怪吗?葡萄牙对于继承财产的理解是：前辈在积累财富的过程中已经缴纳了相应的税费，子女就没必要再次缴纳。子女继承房产，只需要缴纳印花税即可。
带车位
在葡萄牙，除了极少数迷你工作室意外，正式住房无论几居室，无论公寓还是别墅，全都带有车位，有的还不止一个。不用额外花钱买，不用每天下班回家为找车位浪费时间。
质量过硬
如果你去过葡萄牙，看到过用白砖建成的老楼，仔细找找线索，部分老楼外侧会写着建造年代。我本人亲眼见过1875年建造的白砖楼，表面看上去色泽暗淡，但是质量完全没问题，完全想象不到已经有100多年的历史。在里斯本老住宅区里，超过100年的住宅比比皆是，看上去各个都很硬朗。
只计算使用面积，没有公摊面积
葡萄牙房产特点的标价是整套的价格，不是标每平米单价。面积作为一个指标也可以查到，但只有使用面积，没有建筑面积，也没有公摊面积。因此，葡萄牙房子看面积的数字显小，住进去显大。葡萄牙联合房产中心
首付款低，拿到钥匙才开始还贷款
首付款只需要缴纳房价总额的20%即可，其他80%全可以贷款。葡萄牙政府保护弱势群体，买家不是签购房合同后立刻还贷款，而是等拿到钥匙才开始还，压力更小，更安全可靠。
后期维护到位
葡萄牙生活小区各个都是干净整齐，已经十几年的小区看上去还和新的差不多。一方面是住户爱惜，更重要就是物业管理到位。每天日常清洁，定期清洗地毯，游泳池、健身房都好好保养，包括防火等安全检查也很仔细，确保住户有安全舒适整洁的居住环境。